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 L’OPH 77 solidaire avec ceux qui ont faim !

Vendredi 12 juin, l'OPH 77 a participé pour la seconde année à l'action de solidarité en faveur de l'association Action Contre la Faim, qui organisait sa 8ème édition du challenge.

 

Au total c'est 3 949 salariés de 110 entreprises différentes (dont 25 salariés de l'OPH 77) qui se sont retrouvés sur le parvis de La Défense à Paris, dans une ambiance conviviale et rythmée en musique !

Les participants avaient le choix entre deux courses d'une heure trente (marche ou footing) ou des cours de Zumba et gymnastique zen.

Cette course solidaire a permis de récolter des fonds pour l'association : pour chaque tour d'1 km parcouru en marchant ou en courant, ou chaque 6 minutes de cours de Zumba ou de
gymnastique zen, 15 euros étaient versés à l'association. À cela, s'ajoutait un don forfaitaire de 10 euros par participant.


Les 25 salariés de l'OPH 77, en grande forme, ont parcouru au total 120 kms de course, 116 kms de marche et 132 minutes de Zumba et ont permis de récolter à eux-seuls 4 120 euros !
Cette année, le montant total des fonds s'évèlent à 818 900 euros, soit environ 170 000 euros de plus que l'année dernière. En 2015, Action contre la Faim affectera 75% des dons issus du Challenge contre la Faim à ses programmes en Afghanistan et Birmanie. Le reste des dons sera affecté en fonction des urgences ou des besoins qu'elle rencontrera.

L’OPH 77 garde le cap sur les travaux de rénovation !

Plus rien n’arrête l’OPH 77 dans sa marche vers la rénovation de son parc immobilier. Le 16 octobre dernier, Pierre Yvroud, Maire de La Rochelle, Denis Jullemier, Président de l’OPH 77, Paul Gibert, Directeur Général, Rémy Roca, Directeur technique du Patrimoine, et Yves Nisol, Responsable d’Opérations, sont allés visiter la résidence Honoré Daumier composée de 33 logements, dont le ravalement a été récemment au centre ville de la commune de La Rochette.

Ces travaux débutés en février dernier pour une durée de 4 mois, ont été expressément demandés par monsieur le Maire à l’OPH 77 pour mettre fin aux ruissèlements d’eau occasionnés par les trop-pleins des terrasses privatives.

La façade de l’immeuble transforme durablement son aspect et son esthétique. Celui-ci, situé en cœur de ville, se confond désormais aux projets récemment construits par des promoteurs privés.

 

Quelques chiffres et informations sur les travaux

Montant TTC des Travaux : 247 494.56 €

Titulaire du marché : Entreprise SPEBI – 85 bis rue Jean Galleu – 94 200 Ivry sur Seine

Durée du chantier : 4 mois

 

Désignation des travaux 

FAÇADES :

  • - Lessivage des façades et traitement anticryptogamique
  • - Réparation des bétons
  • - Restauration des pierres de tailles en façade avant
  • - Peinture décorative sur l’ensemble des façades enduites
  • - Traitement hydrofuge des façades en pierre de taille
  • - Peinture des boiseries et métaux
  • - Réfection des joints de dilatation

 

TOITURES TUILES :

  • Nettoyage et démoussage des toitures + remplacement ponctuel de tuiles
  • Fourniture et pose de bandes de rive zinc pour éviter les ruissellements d’eau en pignons

 

TERRASSES ACCESSIBLES :

  • Réfection des étanchéités de l’ensemble des terrasses
  • Suppression de l’ensemble des trop pleins (pissettes) donnant sur voie publique
  • Création de nouvelles évacuations d’eau pluviales compensant l’absence de pissettes.
  • Photos tous droits réservés - Hervé Gavoille pour OPH 77
  •  
 

L’OPH 77 s'investit pour les coulisses du BTP

A l’occasion de la 15ème édition des coulisses du bâtiment les 12,13 et 14 octobre, près de 200 chantiers et ateliers ont été exceptionnellement ouverts au public dans toute la France.

A Combs La Ville, l’OPH 77, représenté par son Président Denis Jullemier et son Directeur Général, Paul Gibert, en partenariat avec le Maire, Guy Geoffroy et le promoteur Pitch ont visité le chantier de construction de 148 logements locatifs sociaux de l'OPH 77. 

Lors de cet événement convivial et gratuit, les officiels ont visité avec munitie le chantier. Par la même occasion, une opportunité, pour les élèves en formation aux métiers du bâtiment au lycée professionnel Benjamin Franklin à La Rochette, présents ce jour-là de découvrir les 30 métiers de la construction. Du maçon au peintre en passant par le charpentier ou le métallier.

L’OPH 77 veut plus que jamais, défendre son statut d’acteur de référence en Seine-et-Marne en allant sur le terrain. Ce nouveau bijou dans lequel l’OPH 77 est partenaire verra le jour l’été prochain.

Le projet de construction de 148 logements 

Acquisition en VEFA auprès de Pitch Promotion de 148 logements collectifs :

- 101 Logements PLUS

- 47 Logements PLAI

Surface Habitable totale locatif : 8021 m2
Pitch Promotion va commercialiser 13 logements en accession Architecte BDVA – Boisseson Dumas Vilmorin (Paris 14) 
 
Caractéristiques environnementales :
- Label Habitat et Environnement Profil A
- RT 2012 -10%
- NF Logement HQE
- Chauffage collectif Gaz et Apport ECS par panneaux solaires
 
Eléments financiers des 148 logements PLUS-PLAI :
Prix de revient global : 21,8 M€ TTC + 3 171 430 € TTC
Fonds propres OPH 77 : 3 %
 
Emprunts : 85 %
  • - Prêts PLUS PLAI de la CDC
  • - Prêts Action Logement Subventions : 12 % :Etat : PLUS-PLAI : 1 518 K€ + 1 223 K€
  • - Région : 946 K€
  • - Action Logement : 180 K€
 
Insertion par l’activité économique : 8600 heures
 


Photos tous droits réservés : Hervé Gavoille pour OPH 77

 

Lancement officiel pour les chantiers de 20 et 50 logements sur l’écoquartier Woodi à Melun

 

OPH77 construction de logement
OPH77 construction de logements
OPH77 construction de logements

Situé à l’orée d’une forêt de 13 hectares et du Santépôle de Seine-et-Marne, la ville de Melun accompagnée de nombreux partenaires a souhaité créer un écoquartier qui réponde à la fois aux exigences d’un cadre de vie exemplaire pour les habitants, et au respect de l’environnement pour l’un des premiers quartiers compatibles TEPOS (territoire à énergie positive) mené en France.

La conception de cet écoquartier baptisé Woodi, entre dansle cadre du Nouveau Programme de Rénovation Urbaine(NPNRU) de la ville de Melun.

L’OPH 77, la ville de Melun et Ballestrero, l’agenced’Habitat de Bouygues Bâtiment IDF Habitat Social, encharge de la construction des bâtiments, ont organisé unepose de première pierre le mercredi 13 juin à 17h30 en présencede nombreux élus et partenaires.

L’OPH 77 va construire deux programmes distincts de 20 et50 logements locatifs sociaux.

Le chantier qui a commencé en octobre 2017, devraitdurer 16 mois. La livraison des deux résidences estprogrammée pour février 2019.

 

Caractéristiques du programme de construction des 50 logements locatifs sociaux :

OPH77 construction de logements

50 logements locatifs sociaux de type :

  • 16 appartements T2
  • 16 appartements T3
  • 13 appartements T4
  • 5 appartements T5
  • Certifications et caractéristiques environnementales :
    • Habitat et Environnement, Profil A
    • Règlementation Thermique 2012 -20%

Financement des 50 logements sociaux :

ANRU : 745 720 €

  • Subventions :

Conseil Régional d’Ile de France : 421 813 €

État : 85 686 €

Prêts :

Prêts Caisse des dépôts : 6 083 970 €

Prêts Collecteurs 1% - Action logement : 1 320 000 €

Mandataire de la conception-réalisation : Ballestrero – BOUYGUES BÂTIMENT IDF

Architecte : AEC Architecture

Maître d’ouvrage : OPH77

 

Caractéristiques du programme de construction des 20 logements locatifs sociaux :

20 logements locatifs sociaux de type :

    • 6 appartements T2
    • 7 appartements T3
    • 5 appartements T4
    • 2 appartements T5
  • Certifications et caractéristiques environnementales :
    • Habitat et Environnement
    • BBC Effinergie

Financement des 50 logements sociaux :

ANRU : 351 353 €

  • Subventions :

Conseil Régional d’Ile de France : 173 917 €

État : 34 274 €

  • Prêts :

Prêts Caisse des dépôts : 2 509 833 €

Prêts Collecteurs 1% - Action logement : 480 000 €

 

Mandataire de la conception-réalisation : Ballestrero – BOUYGUES BÂTIMENT IDF

Architecte : Prinvault Architectes

Maître d’ouvrage : OPH77

 

 
 
 
 
 

OPH 77 : toujours solidaire contre la faim dans le monde !


Pour cette 11ème édition du Challenge interentreprises organisé par Action Contre la Faim, l’OPH 77 était présent pour la cinquième année consécutive, parmi les 108 entreprises qui incitent leurs salariés à lutter contre la faim dans le monde !
La mobilisation des 26 participants de l’OPH 77 a permis de collecter 4 565 euros de dons en faveur d’Action contre la Faim.


Ce don permettra à 3 755 enfants d’être pris en charge et accompagnés pour un retour à une nutrition dite «normale». En effet, tout ces enfants sont atteints de malnutrition aiguë, forme la plus sévère liée au manque de nourriture (sur la base d’un traitement de 10 semaines).


Grâce aux efforts de chacun, les enfants pourront manger à leur faim !

OPH 77 Solidaire action contre la faim OPH 77 Solidaire action contre la faim
OPH 77 Solidaire action contre la faim OPH 77 Solidaire action contre la faim
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L'OPH 77 à la rencontre des acteurs du BTP

 

Pour répondre à ses besoins de travaux, fournitures ou services, l'OPH 77 conclut de nombreux marchés publics, où les entreprises du département ne sont pas toujours présentes. A l'occasion d'un atelier organisé le 22 juin à la Fédération Française du Bâtiment Ile-de-France, l'OPH 77 est venu à la rencontre des entreprises pour échanger, connaître les entreprises du territoire et présenter son activité. Plus de 80 chefs d'entreprise ont répondu présent à cet après-midi particulièrement enrichissant et prometteur.

 

OPH77 acteurs du BTP OPH77 acteurs du BTP
OPH77 acteurs du BTP OPH77 acteurs du BTP
OPH77 acteurs du BTP OPH77 acteurs du BTP

 

 

 

 

L'OPH 77 offre la Galette des Rois à ses résidents

 
Le 24 janvier, Résidence Charlie Chaplin, environ 35 personnes, se sont réunies pour partager la traditionnelle galette des Rois autour d'une animation organisée par l'OPH 77 et plus particulièrement son gardien Monsieur David Pela. La moitié des personnes présentes sont inscrites au service retraités de la Mairie de Torcy, auprès de Madame Ginette Mesnier, co-organisatrice de cet après-midi festif.
Monsieur Guillaume LE LAY-FELZINE, Maire de Torcy était également présent pour l'occasion.
 
Un résident de la RPA, Monsieur Stéphane TIENG, a animé l'événement et a sû séduire l'assemblée par ses talents de joueur de mandoline.
 
Merci à l'ensemble des participants et à Madame Déborah Pagnien, Gardienne sur la résidence du Bélvédère, pour son aide dans l'organisation de ce moment particulièrement convivial.
 
    

Construction de 58 logements locatifs sociaux

13 et 15 rue du Multien à Combs-la-Ville

 

    

 


 
 
Dans le cadre du Projet de construction de 58 logements locatifs sociaux, l’OPH 77, en partenariat avec la Ville de COMBS-LA-VILLE, la société BALLESTRERO, l’agence d’habitat de Bouygues Bâtiment IDF Habitat Social, le cabinet d’architecture, RIFF ArchitectureS, ont organisé le lundi 31 janvier, la pose de la première pierre du programme de construction initié par l’Office Public de l’Habitat de Seine-et-Marne.
 
 
A cette occasion, Monsieur Brice Rabaste, Président de l'OPH 77, Monsieur Paul Gibert, Directeur Général et Monsieur Guy Geoffroy, Maire de Combs-la-Ville, ont souhaité réunir l’ensemble des partenaires, élus, Conseillers Généraux et financeurs afin d’officialiser le démarrage du chantier.
 
Avec cette opération de construction de 58 logements locatifs en Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) et Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI), d’un parking en sous-sol et d’un local d’activité, la ville renforce son offre de logements sociaux.
La livraison de cette résidence, dont les travaux ont commencé au 3ème trimestre 2017, est programmée pour le 1er trimestre 2019.
 

Caractéristiques du programme de construction

  • 58 logements locatifs sociaux en R+4 de type :

17 appartements T2

23 appartements T3

15 appartements T4

3 appartements T5

  • Certifications et caractéristiques environnementales :

Habitat et Environnement, Profil A
Règlementation Thermique 2012
  • Financement des 58 logements sociaux :

Subventions :
Conseil Régional d’Ile de France : 473 253 €
État : 327 700 €
  • Prêts :

    • Prêts Caisse des dépôts : 6 337 690 €
    • Prêts Collecteurs 1% - Action logement : 1 480 000 €
  • Mandataire de la conception-réalisation : Ballestrero – BOUYGUES BÂTIMENT IDF
  • Architecte : Riff ArchitectureS
  • Maître d’ouvrage : OPH 77

 

 

Crédits photos - Hervé Gavoille - Tous droits réservés

Mobilisation de l'OPH 77 contre la baisse des APL

Pour la troisième fois consécutive, le Personnel de l'OPH 77 se mobilise contre la baisse des APL et l'article 52 du Projet de Loi de Finances 2018.

De quoi s'agit-il précisément ?

Cet été, le Gouvernement d'Emmanuel Macron a annoncé une baisse des APL (Aides Personnalisées au Logement) de 5 euros à compter du 1er octobre 2017. Afin de poursuivre cette baisse, le Gouvernement demande une baisse des loyers pour les locataires du parc social, allant de 50 à 70 euros par mois, voire plus, à compter du 1er janvier 2018 (Projet de Loi de Finances 2018). Cette baisse concerne 6,5 millions de ménages bénéficiaires en France. Pour l'OPH 77, ce n'est pas moins d'un locataire sur deux !

Quelles sont les conséquences directes d'une telle politique pour l'OPH 77 ?

Impacts sur la capacité d'investissement de l'OPH 77, voire sur son avenir : la perte de recette pour l'organisme serait au minimum de 12 millions d'euros par an, dès 2018.
Impacts sur les locataires : c'est moins, voire plus du tout de moyens pour la rénovation, l'entretien, la modernisation, les services aux locataires... Par exemple, le budget alloué au Petit Entretien et Gros Entretien des agences de l'OPH 77 s'élève à 10 127 000 euros en 2017. De même, la remise en état des logements suite aux États des Lieux de Sortie représente 4 250 000 euros sur la même année. L'OPH 77 ne serait donc plus en capacité d'assurer un entretien de qualité de son patrimoine.
Impacts sur la réhabilitation et le Gros entretien : cela remet en question la planification des travaux de réhabilitations et de Gros Entretien indispensables au "bien vivre" dans les logements (899 logements théoriquement concernés par une réhabilitation thermique).
Impacts sur la construction neuve et la demande de logement social : l'OPH 77 ne pourra plus assurer la construction de logements sociaux (environ 150 logements annuels prévus) pour loger les plus démunis sur le département de la Seine-et-Marne. Or, le nombre de demandeurs de logements sociaux en Ile-de-France, croît considérablement chaque année : 681 517 au 31/12/2016.
Impacts sur l'emploi du bâtiment et de la promotion : cette mesure menace 43 000 emplois directs et indirects générés par l'activité des organismes HLM en Ile-de-France. Les répercussions sur le secteur du bâtiment représentent 12 % du chiffre d'affaires des entreprises du BTP.
Impacts sur les collectivités territoriales : Cette baisse drastique des investissements de l'OPH 77 va impacter la vitalité de l'économie locale et des collectivités qui sont les principales garantes des emprunts des organismes. Les collectivités s'inquiètent plus largement de la pérennité de leurs OPH et pour la mise en oeuvre de leurs politiques locales de l'habitat, qui fixent des objectifs de production ambitieux.
 

Première mobilisation le 17 octobre 2017

Ce jour là, plus de 120 salariés de l'OPH 77 ont répondu présent à la demande de la Fédération des OPH pour retrouver les OPH d'Ile de France devant le Palais Bourbon à Paris. Plus de 5000 personnes étaient présentes, dont des Présidents d'organismes HLM, des Président de Conseils départementaux, des élus locaux et les salariés des différents organismes.
  
  
 

Un cortège de 130 véhicules

Le 15 novembre, pas moins de 130 véhicules d'organismes HML ont formé un cortège escorté par la Police. Partis de Plaine Commune Habitat en Seine Saint Denis, le cortège s'est d'abord rendu sur le périphérique, pour rejoindre le quai d'Austerlitz afin de traverser Paris d'est en ouest. 
A chaque carrefour, la police a coupé la circulation, permettant au cortège animé de passer sans encombre. Rendez-vous fut fixé Place des Invalides pour des discours et rappeler que la moobilisation n'était pas terminée. Chacun a ensuite repris sont véhicule pour se rendre Porte Maillot ou le cortège s'est dispersé dans le calme.
Pour l'OPH 77, 5 véhicules ont répondu présent à ce nouvel après-midi de mobilisation.
  
   
 

Nouveau rassemblement devant le Sénat

Jeudi 23 novembre, 600 personnes (49 personnes de l’OPH 77) se sont réunies pour manifester devant le Sénat à Paris.
Parmi les bailleurs d'Ile de France, des élus, des sénateurs, la CNL (Confédération Nationale du Logement), les confédérations syndicales (FO, CGT, FAFPT, UNSA) etc. Tous étaient unanimes pour demander le retrait de l'article 52 du PFL, menaçant gravement l'activité des bailleurs. Cette mesure, qui doit être effective au 1er janvier 2018, aura des effets dévastateurs sur l'ensemble des OPH : 1,8 milliards d'euros en terme de coût  global, soit 75 % de la capacité d'investissement des OPH.
Pour notre organisme, cela représente un coût minimum de 12 millions d'euros par an. La prochaine mobilisation est d'ores et déjà fixée au samedi 9 décembre à Paris, le lieu n'étant pas encore connu. Il est donc important de continuer à défendre ce modèle social envié par nos voisins.

  

  

Soyons nombreux à Paris !

 
 
 
 
 

Le quartier Shcuman en fête !

Samedi 23 septembre, le quartier Schuman a organisé sa traditionnelle fête durant une journée particulièrement ensoleillée. L'OPH 77 présent pour l'occasion, a fait appel à l'association Boxe Pieds Poings 77, dirigée par Mohamed Dehimi,  pour animer son stand et proposer des activités ludiques aux adolescents et aux plus jeunes : boxe, football en salle, handball.

La maison du projet, également associée, a proposé une exposition de photographies réalisées par les habitants du quartier. Des structures gonflables, manèges et autres stands étaient également là pour faire vivie une journée festive et convivale à l'ensemble des visiteurs.

Louis Vogel, Maire de Melun a rendu visite à ses administrés et a même smporté les gants de boxe pour une séance sportive très appréciée.

 

          

    

 

56ème congrès des Maires : l'OPH 77 a tenu son stand !

L'OPH 77 a une nouvelle fois participé au 56ème congrès des Maires qui s'est tenu vendredi 29 septembre à la Cartonnerie à Dammarie Les Lys. Ce fut une journée marathon, durant laquelle l'OPH 77 a été particulièrement sollicité par les élus venus en nombre sur le Congrès. Pour accueillir ses hôtes, l'Office a fait appel à l'ensemble des Directeurs, Responsables d'agences et personnel qui se sont succédés pour répondre aux questions et aux projets des élus. 

Le thème choisi cette année pour l'OPH 77 : le logement connecté. Un concept particulièrement innovateur qui a suscité l'intérêt des visiteurs.

En effet, il s'agit d'un pilotage centralisé et personnalisé, via une application sur votre smartphone. Cela permet entre autres, d'augmenter ou de diminuer la température de votre logement, d'ouvrir ou de fermer les volets roulants, d'éteindre tous vos appareils en veille et bien d'autres actions qui facilitent la vie au quotidien. L'idée, serait, dans les années à venir, que l'OPH 77 puisse proposer à ses locataires un habitat nouvelle génération, destiné à être plus intelligent et plus confortable à vivre !

Durant la journée, les visiteurs ont participé à un quiz organisé pour l'occasion. Les gagnants sont ainsi repartis avec un sac contenant de la documentation sur l'organisme, les contacts nécessaires pour développer leurs projets, un pot de miel du rucher de l'OPH 77 et quelques objets logotés.

 

      

 

        

Les locataires au compost à Othis !

Le 5 octobre Dernier, Philippe Roussel, Gardien de la Résidence "Les Jardins de Sylvie" à Othis, a organisé avec Charlotte Naton, Responsable de l'agence Nord Seine et Marne, une inauguration pour la mise en place du compostage sur la résidence. Peu de participants le jour J, mais un taux d'adhésion particulièrement élevé puisque 77.77 % des résidents ont adhéré et signé la charte de participation au compostage, soit 35 locataires sur les 45 que compte la résidence ! Il est également probable que d'autres locataires adhèrent rapidement, puisque certains étaient absents lors du passage des ambassadeurs du Tri de la SIGIDURS, organisme gérantle traitement et la valorisation des déchets ménagers produits par les ménages de son territoire de l'est du Val d'Oise.

 

      

Entrée des locataires, Résidence Clémence à Melun

 

Le lundi 4 septembre 2017, les nouveaux locataires de la résidence Clémence ont fait leur rentrée ! En effet, après un état des lieux d'entrée effectué avec le technicien de l'agence de Melun Val de Seine, Frédéric Jousse, et la signature du bail effectué avec l'une des deux chargées de clientèles mobilisées pour l'occasion, Touase Bouda et Corinne Michel, les heureux locataires ont pris les clés et entamé le traditionnel défilé de cartons, meubles, et accessoires destinés à l'installation dans leur tout nouveau logement confortable. Celui-ci bénéficie de la Certification H&E Profil A.

 

Cette résidence, située avenue du Général Patton à Melun, dispose de 2 bâtiments collectifs en R+4 avec parking en sous-sol. Les logements sont de type :

  • 2 appartements T2
  • 8 appartements T3
  • 6 appartements T4
Le stationnement n'a pas été oublié, puisque cet ensemble propose 14 places en sous-sol, 2 places voiture et 5 places moto en parking aérien. 
 
Financement :
  • État
  • Conseil Régional
  • Collecteurs CILGÈRE, PROCILIA, Prêts CDC : PLUS/PLAI
 
Promoteur : DM-Immo