Actualités

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Pose de première planche à Savigny le Temple

Agence de Sénart

Lundi 16 septembre a eu lieu la pose de la première planche du programme de construction de 71 logements et d'un Pôle Emploi (46 logements en accession sociale et 25 logements vendus à l'OPH 77).

La résidence les "Éco'Sphères" à Savigny-le-Temple est une opération ayant les caractéristiques d'habitat passif labélisée BBC, Qualitel et Habitat et Environnement (profil A). Les travaux ont démarré en janvier 2013, la livraison est fixée mi-2014.

Sur cette opération, l'OPH 77 est partenaire de la société Coopimmo, maître d'oeuvre du projet.  La résidence les "Éco'Sphères" s'inscrit dans le projet "Espace Europe" mené par la ville de Savigny-le-Temple, qui comprend également une agence Pôle Emploi d'environ 1000 m2 située sur la même parcelle.

 

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Avancement des travaux à Joaltuarre, cité Bicêtre

Agence Nord Seine et Marne

La seconde tranche des travaux pour la construction de 62 logements à Jouarre se poursuit comme prévu. Les dix premiers logements ont été livrés lors d’une première tranche de travaux en octobre 2011.

Il s’agit cette fois de 52 logements (20 maisons individuelles et 32 logements semi-collectifs répartis sur 5 bâtiments. Cette construction bénéficie d’une isolation par l’intérieur, d’un chauffage électrique individuel et de panneaux solaires pour couvrir 50 % de la production d’eau chaude sanitaire.
Le projet est certifié Qualitel HPE 2005 et Habitat et Environnement profil A.

La livraison est prévue pour le premier trimestre 2014


31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

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La démarche RSE: Échanges avec les locataires de Tournan en Brie sur "l'Amélioration de leur cadre de vie"...

Agence de Sénart

L’esprit de la démarche RSE engagée par l'OPH 77 depuis janvier 2013 est de s’ouvrir aux acteurs (dites les "parties prenantes") qui participent directement ou indirectement aux activités de l'Organisme. Les locataires sont donc considérés comme une partie prenante.

C'est la raison pour laquelle l'OPH 77 a tenu -à informer les représentants des associations de locataires (conseil de concertation locative du patrimoine, mais également les conseils locaux), de l'avancée du dossier RSE et surtout- à solliciter, par le biais d'un questionnaire, leur avis sur les activités de l'OPH 77 qui les concernent directement.

L'OPH 77 a également pris l'initiative d'organiser une réunion avec les locataires du groupe de la "Madeleine " à Tournan en Brie, le mardi 4 juin 2013, en présence de Monsieur GAUTIER, Maire de la Ville et du cabinet RéHalis.

Cette réunion a mobilisé prés d'une trentaine de locataires et a permis de recueillir leurs avis sur les activités de l'OPH 77 et leurs effets sur le plan économique, sociétal et environnemental.

De nombreux axes d'amélioration ont été proposés par les locataires eux-mêmes, concernant la gestion de proximité (le nettoyage des parties communes, la consommation d'électricité dans les cages d'escaliers, les provisions d'eau, l'entretien des espaces extérieurs, la destination des locaux communs inutilisés...).

Un questionnaire a été distribué dès le 5 juin 2013 dans les boîtes aux lettres de tous les locataires de la Madeleine (délai de réponse au 27/06/2013).

L'OPH 77 s'est engagé à communiquer aux locataires concernés, dès le mois de septembre, les statistiques liées à l'exploitation des questionnaires retournés.

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Premier coup de pioche pour le quartier Tunc-Houdart à Melun

Agence de Melun Val de Seine

Lundi 3 juin, l’OPH 77 a inauguré le démarrage du chantier de déconstruction des 242 logements rue Gabriel Houdart et rue Gaston Tunc.

Les travaux sont réalisés par l’entreprise Lennuyeux-Lefoll et supervisés par le bureau d’étude FCID. Le chantier doit durer environ 6 mois pour un montant d’environ 700 000€ HT.

Il s’agit de la deuxième phase de démolition, pour l’OPH 77, liée au Programme de Rénovation Urbaine de la ville de Melun. La première phase de 40 logements a eu lieu l’année dernière en 2012, dans le quartier Montaigu. Si cette nouvelle étape de démolition est d’une toute autre ampleur, c’est pour répondre au projet ambitieux de la commune qui vise à transformer les hauts de Melun, en les restructurant et en créant des unités résidentielles de plus petites tailles. Il est par exemple prévu de construire sur ce même emplacement, des pavillons et des logements intermédiaires en accession à la propriété.

Tout ceci ne doit néanmoins pas masquer l’ensemble des autres actions menées en parallèle, par l’OPH 77 sur les autres immeubles qui seront préservés. Dans ce quartier du plateau de Corbeil, l’OPH 77 agit sur les immeubles existants pour les réhabiliter en profondeur et requalifier leurs espaces extérieurs. Les travaux qui concernent une centaine de logements de la rue Jules Ferry et de la rue Gabriel Houdart vont d’ailleurs commencer dans quelques semaines.

Enfin, il faut saluer l’engagement de la Ville pour la reconstitution au « 1 pour 1 » des logements qui vont être démolis. En effet, la Commune accompagne l’OPH 77 dans la construction de logements neufs, dont une partie avant même que les démolitions aient lieu, pour permettre le relogement.

Tunc-Houdart Tunc-Houdart
Tunc-Houdart

 

Quelques chiffres

  • Les bâtiments du plateau de Corbeil ont été construits en 1959
  • Les dépenses pour le programme de rénovation urbaine sur les quartiers nord pour l’OPH 77 sont d’environ 72 000 000€
  • Les subventions ANRU correspondantes sont d’environ 23 500 000€ pour toutes les opérations des quartiers nord pour l’OPH 77.
  • Les subventions ANRU pour le programme de démolition sont d’environ 4 390 000€. Le coût total des démolitions (frais de relogements, remboursement des prêts, pertes de loyers) se monte à 5 830 000€.

Le relogement des familles
La phase de démolition ANRU 2ème tranche est composée de 242 logements.

  • 17 logements de la cage d’escalier n° 11, rue Gabriel Houdart ne sont pas comptés car murés depuis novembre 2005 ainsi qu’un logement vacant depuis 2009 au 14, rue Gaston Tunc.
  • Sur les 224 logements restants, 6 logements étaient vacants.

A la suite de l’enquête sociale effectuée entre novembre 2009 et février 2010, il a été constaté que :

  • 8 familles ont donné congé de leur appartement pour se reloger par leurs propres soins.
  • 1 famille s’est installée en accession à la propriété.
  • Les locataires, ne souhaitant pas demeurer sur la commune d’origine, désiraient soit un rapprochement de leur lieu respectif d’emploi, soit un rapprochement familial.
  • 55 familles ont été relogées hors de Melun.
  • 29 familles sont relogées dans des bâtiments neufs édifiés par l’OPH 77.
  • 125 familles ont été relogées à Melun, sur le patrimoine de l’OPH 77.

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Réception des travaux à Veneux les Sablons

Agence Sud Seine et Marne

Le 29 mai 2013, 8 nouveaux logements ont été livrés à Veneux les Sablons. Cette opération démarrée en 2011 a connu quelques difficultés mais s’est finalement bien terminée. Ce programme bénéficie du label THPE 2005 et habitat et Environnement profil A et dispose de panneaux solaires en toiture pour couvrir une partie de la production d’eau chaude sanitaire.

Les financements ont été assurés par l’État, le Conseil Régional d’Ile de France, la Conseil général de Seine-et-Marne, le Collecteur 1% et les Prêts CDC.


31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

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31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

 

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Agence Nord Seine et Marne : rattachement de l'agence de La Ferté sous Jouarre à celle de Champssur- Marne

OPH 77

Suite au départ en retraite du Responsable de l’agence de La Ferté sous Jouarre, Monsieur Serge Defrance, l’OPH 77 va réorganiser son activité dans le nord du Département.

Jusqu’au 31 décembre 2012, deux agences se partagent la gestion des logements (l’agence de Champs sur Marne ; 3 850 logements, et l’agence de La Ferté sous Jouarre ; 900 logements).

Au 1er janvier 2013, l’OPH 77 regroupera ces deux agences pour créer, l’agence Nord Seine et Marne composée de 2 pôles :
Le Pôle de Champs sur Marne
Le Pôle de La Ferté sous Jouarre

Ainsi, l’agence Nord Seine et Marne regroupera 4 710 logements répartis sur 28 communes.

Quarante logements situés à Villiers Saint Georges, seront rattachés à l’agence Sud Seine et Marne du fait de leur proximité avec la ville de Provins (14 kilomètres) déjà gérés par cette même agence.

A noter que physiquement, les locaux du futur pôle de La Ferté sous Jouarre ne bougent pas ainsi que le personnel en place actuellement.


 

L'OPH 77 présent sur les salons de l'habitat de Sénart et de Melun Val de Seine

Salon de l'habitat de Sénart

En partenariat avec l'AORIF et le SAN de Sénart, cette première initiative s'est déroulée samedi 1er Décembre 2012 au sein de l'espace d'exposition de Maisonément à Boissénart. Beaucoup de visiteurs ont fait le déplacement pour consulter la thermographie aérienne de leur logement.

Salon de Sénart

Salon de Sénart

 

Salon de l'habitat de Melun Val de Seine

L'OPH 77 en partenariat avec l'AORIF et la Communauté d'Agglomération de Melun Val de Seine (CAMVS) a participé à la deuxième édition du salon de l'habitat qui s'est déroulé les 7 et 8 décembre 2012 à l'espace Saint-Jean à Melun. Au programme de ces deux journées : tables rondes autour de la politique de l'habitat de la CAMVS, mini-conférences ouvertes au grand public autour de différents termes, l'accession sociale à la propriété, les éco-gestes, la rénovation urbaine, le logement des jeunes, les droits et devoirs des locataires et des propriétaires... Tout comme l'année précédente, les visiteurs munis d'un justifi catif de propriété ont pu consulter la thermographie aérienne de leur logement réalisée en mars 2011 et ainsi connaître la performance énergétique de leur habitation.

Salon de Melun

Salon de Melun

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Entrée des locataires à Gretz-Armainvilliers

Agence de Sénart

Les 70 maisons en préfabriqué (dernière cité d'urgence de l'Abbé Pierre), sont sur le point de disparaître définitivement au profit de deux ensembles en collectif en R+1+C composés de 38 logements, puis de deux bâtiments intermédiaires en R+1 composés de 22 logements et enfin deux ensembles de maisons de ville individuelles comprenant 10 logements.

Ce matin c'était l'effervescence sur la Cité des Troënes, puisque les locataires encore logés dans les maisons préfabriquées étaient attendus pour signer le bail de leur nouveau logement et faire l'état des lieux avant de se voir remettre leurs clés.

L'agence de Sénart avait tout prévu pour recevoir au mieux les heureux locataires : signature du bail, petit déjeuner d'accueil, visite du logement et remise des clés.

Tous ont fait part de leur satisfaction quant au confort et à la qualité des prestations dans les logements.

La résidence sera également dotée : d'une aire de jeux collective pour les enfants de 2 places de stationnement par logement pour les types T3 et T4 et d'une place pour les T1 et T2.

L’architecture est résolument contemporaine : construction ossature et bardage en bois, couverture en bac acier ou zinc.

Typologie des 70 logements locatifs sociaux :
8 appartements T1
17 appartements T2
29 appartements T3
16 appartements T4

Financement de l’opération de démolition :
Conseil Général de Seine et Marne : 250 000 €
État : 300 000 €
Fonds propres de l’OPH 77 : 50 000 €
Montant total de la démolition : 600 000 €

Financement de l’opération de construction des 70 logements locatifs sociaux :
État : 962 760 €
Conseil Régional d’Île de France : 921 162 €
Conseil Général de Seine et Marne : 216 000 € (montant pris sur la subvention de 4 000 000 €)
Prêts CDC : 7 428 093 €
Police : 120 000 €
CIL : 800 000 €
CILGERE (PLUS / PLAI) : 80 000 €
ASTRIA : 80 000 €
Fonds propres de l’OPH 77 : 302 188 €

Caractéristiques environnementales :
Habitat et Environnement Profi l A
Bardage en bois
Double orientation pour l’optimisation de la lumière naturelle
Chauffage individuel au gaz
Panneaux solaires situés en toiture pour couvrir une partie de la production d’eau chaude sanitaire

Prestataires :
Architecte : ARC POLE - Paris
Entreprise de construction : BALLESTRERO

Dates prévisionnelles :
Début des travaux : 1er Semestre 2011
Durée des travaux : 36 mois (2 Tranches)


31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

 

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La vidéo-protection pour plus de sécurité à Nemours

Agence Sud Seine et Marne - Pôle de Nemours

Dans le cadre du Conseil Local Sécurité Prévention de la Délinquance (CLSPD) de la ville de Nemours, 13 caméras vont être déployées sur le centre ville, les abords du collège et quelques quartiers, dont le square Beauregard.
Ce groupe d’habitation comprenant 389 logements va bénéfi cier de deux caméras de vidéo-protection implantées sur les terrasses de deux bâtiments.

Une première caméra a été posée mi-novembre. Ces installations, entièrement prises en charge par la commune sont un moyen de renforcer toutes les actions menées en matière de prévention de la délinquance et sur le plan social.

Les relevés effectués par les caméras ne seront examinés que dans le cadre d’enquêtes judiciaires et dans l’observance de règles strictes garantissant le droit au respect de la vie privée. Le coeur de ce dispositif est installé au commissariat municipal.

Madame Valérie Lacroute, Maire de Nemours, a assuré une présentation de ces nouveaux équipements en présence d'un représentant de Madame Klein, Préfette de Seine et Marne, de Monsieur Desurmont, Directeur Général des services de la ville de Nemours, des forces de police, et d’autres partenaires, dont l’agence Sud Seine et Marne de l’OPH 77.

 

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Conseil Local de Concertation Locative

Agence de Sénart

Mardi 20 novembre, l'agence de Sénart a reçu les associations de locataires et amicales pour le deuxième conseil local de concertation locative de l'année.

Après avoir évoqué les dernières évolutions de l'agence, une synthèse a été faite sur le nouvel accord collectif "Départ du locataire " appliqué depuis le 1er septembre dernier.

Un tour d'horizon a permis de constater l'évolution des chantiers en cours :

  • résidentialisations des résidences du Clocher et de la Commune à Savigny-le-Temple, mais aussi des travaux d'étanchéité des terrasses des Arcades et la réhabilitation du square Jean Mermoz à Fontenay Trésigny...)
  • des mises en services (Gretz, Vert Saint Denis et Guignes) et de pointer les évènements marquants de ces derniers mois (les chantiers jeunes à Pontault- Combault et Tournan-en-Brie, l'inauguration du local associatif de la Résidence du Parc à Moissy Cramayel).

Ce moment d'échange entre l'agence et les associations a été une nouvelle fois enrichissant.

 

Signature d'une convention liée aux Certificats d'Économies d'Énergie(CEE)

Les Maires chez Mickey !

OPH 77

Une fois n'est pas coutume, cette année le congrès des Maires s'est déroulé au centre de convention de l'hôtel New York à Eurodisney.

Les visiteurs sont venus en nombre pour le 51ème congrès des Maires (environ 1000 personnes). L'OPH 77 ne fut pas en reste, puisque beaucoup sont venus sur le stand avec leurs conseillers municipaux à la recheche de partenariat et de solutions pour le logement social sur leurs communes.

Les directeurs et responsables des 5 agences de l'OPH 77 étaient présents à tour de rôle pour les renseigner.

Toute la journeé, le programme fut dense ; durant la matinée des tables rondes se sont succédées sur des thèmes très différents : la réhabilitation du bâti agricole, l'aménagement numérique, développement économique et territoire, le portail géo-foncier ou encore le handicap dans les collectivités locales. l'après-midi, une conférence débat "Disneyland Paris, son impact économique et social et ses perspectives d'avenir" a permis aux différents acteurs de s'exprimer sur le sujet.

Signature d'une convention liée aux Certificats d'Économies d'Énergie(CEE)Signature d'une convention liée aux Certificats d'Économies d'Énergie(CEE)

En Vente

CHEVRU : l’OPH 77 met en vente une fermette briarde (9 pièces – 185 m2 et 1000 m2 de terrain), situé au 13 « le Montcel », pour un montant de 182 300 € (hors frais notariés). Travaux importants à prévoir.

Pour tous renseignements téléphoner au 01 64 14 11 22 ou le 01 64 14 11 40 (sauf le samedi).

Vous êtes intéressés ? Envoyez votre candidature avant le 16 novembre 2012 par lettre recommandée avec accusé de réception à OPH 77 – Direction de la commercialisation – 10 avenue Charles Péguy – BP 114 – 77002 Melun Cedex

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altsituer Chevru sur la carte