Actualités

 L’OPH 77 solidaire avec ceux qui ont faim !

Vendredi 12 juin, l'OPH 77 a participé pour la seconde année à l'action de solidarité en faveur de l'association Action Contre la Faim, qui organisait sa 8ème édition du challenge.

 

Au total c'est 3 949 salariés de 110 entreprises différentes (dont 25 salariés de l'OPH 77) qui se sont retrouvés sur le parvis de La Défense à Paris, dans une ambiance conviviale et rythmée en musique !

Les participants avaient le choix entre deux courses d'une heure trente (marche ou footing) ou des cours de Zumba et gymnastique zen.

Cette course solidaire a permis de récolter des fonds pour l'association : pour chaque tour d'1 km parcouru en marchant ou en courant, ou chaque 6 minutes de cours de Zumba ou de
gymnastique zen, 15 euros étaient versés à l'association. À cela, s'ajoutait un don forfaitaire de 10 euros par participant.


Les 25 salariés de l'OPH 77, en grande forme, ont parcouru au total 120 kms de course, 116 kms de marche et 132 minutes de Zumba et ont permis de récolter à eux-seuls 4 120 euros !
Cette année, le montant total des fonds s'évèlent à 818 900 euros, soit environ 170 000 euros de plus que l'année dernière. En 2015, Action contre la Faim affectera 75% des dons issus du Challenge contre la Faim à ses programmes en Afghanistan et Birmanie. Le reste des dons sera affecté en fonction des urgences ou des besoins qu'elle rencontrera.


C’est parti pour 56 nouveaux logements à Champs sur Marne

Agence Nord, pôle de Champs sur Marne

C’est parti pour 56 nouveaux logements à Champs sur Marne

Mardi 21 janvier a eu lieu le lancement officiel du programme de construction de 56 logements dont 40 logements en accession sociale à la propriété.

Les partenaires, l’entreprise Eiffage Construction Aisne, le cabinet d’architecture KHORA, les bureaux d’études EPDC et MEBI, étaient présents autour de Maud Tallet, Présidente de l’OPH 77 et Maire de Champs sur Marne pour présenter le chantier débuté en juillet 2013.

Ce projet s’implante dans le centre ancien de la commune de Champs-sur-Marne au 16, 18 et 20 rue de Paris, à proximité du château à la française datant de la fin du XVIIème siècle, dans lequel la Marquise de Pompadour résida pendant deux ans.

Il s’agit d’une opération constituée de 3 ensembles de bâtiments de type R+3, soit au total quatre niveaux habitables : deux bâtiments de 20 logements chacun en accession sociale, un troisième comprenant 16 logements locatifs sociaux.

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Les logements en accession disposent d’un parking souterrain de 40 places. Les logements locatifs bénéficient quant à eux, d’une place par logement située en extérieur. Une voie de desserte rejoindra l’avenue Victor Hugo.

Typologie des 16 logements locatifs sociaux :

3 appartements T2

9 appartements T3

3 appartements T4

1 appartement T5

Typologie des 40 logements en accession sociale :

8 appartements T2

24 appartements T3

8 appartements T4

Financement de l’opération des 40 logements en accession :

Prêt Social de Location Accession (PSLA)
- Crédit Coopératif : 6 773 101 €

Financement de l’opération des 16 logements sociaux :

Subventions :

Conseil Régional d’Île de France : 125 975 €

État : 163 398 €

ASTRIA : 40 000 €

Emprunts :

Prêts CDC : 1 704 784 €

Prêt in fine ASTRIA : 240 000 €

Prêt in fine PROCILIA : 120 000 €

Caractéristiques environnementales :

Habitat et Environnement Profil A - BBC Effinergie®

Dates prévisionnelles :

Début des travaux : Juillet 2013

Livraison prévisionnelle : Décembre 2014

Coût total du financement pour les 56 logements : 9 167 258 € HT

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A la rencontre des locataires de Villiers Saint Georges...

Agence Sud Seine et Marne, pôle de Nemours

A la rencontre des locataires de Villiers Saint Georges

Une rencontre a été organisée par Ourdia Petit-Jean, responsable Agence Sud Seine et Marne, le samedi 23 novembre avec les locataires des trois résidences situées sur la commune de Villiers Saint Georges, rattachées en janvier 2013 à l'agence Sud Seine et Marne, pôle de Nemours.

Une présentation des travaux réalisés depuis 2009 a permis d'aborder les perspectives 2014 :

- Démoussage des toitures, pour les 25 pavillons du square des tilleuls.

- Réhabilitation de la résidence "Les Tournelles" (12 logements) :  Isolation et ravalement des façades, remplacement des gardes-corps, des gouttières et des menuiseries extérieures.

- Ravalement des façades et Isolation des combles pour la résidence située 45 rue de la gare (3 logements).

Soit  280 000 € de travaux dont le coût est pris en charge par  l’OPH 77.

Cette rencontre a été aussi l’occasion d’évoquer les problématiques rencontrées sur une des résidences et d'effectuer un rappel des attitudes à adopter pour améliorer le cadre de vie des locataires. Chacun a ensuite pu exprimer ses attentes sur l’aménagement du square des tilleuls.

Pour finir, monsieur le Maire et la Gendarmerie ont assuré les réponses concernant la vitesse excessive constatée sur le square.

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Entrée des premiers locataires sur le Parc Corbion à Mitry Mory

Agence Nord Seine et Marne - Pôle de Champs sur Marne

Mercredi 6 novembre 2013, une première partie des locataires de l'îlot A de la résidence du Parc Corbion à Mitry Mory, a eu la joie de prendre possession des clés des logements neufs ! L'OPH 77 a partagé cet évènement avec eux, autour d'un petit-déjeuner !

Cette opération de démolition-reconstruction de 105 logements, débutée en février 2012, s'inscrit dans une volonté de respect de l'environnement et d'une meilleure gestion des ressources énergétiques : panneaux solaires en toiture pour couvrir une partie de la production d'eau chaude sanitaire, label Qualitel THPE 2005, et la Certification Habitat & Environnement profil A. L'architecture allie avec succès matériaux traditionnels (bardages bois) et matériaux modernes (revêtements en zinc).

Tous les locataires de l'îlot A (50 logements) auront intégré leur logement avant la fin du mois de novembre. L'entrée des locataires de l'îlot B est prévue dès le 1er trimestre 2014.


Typologie des 105 logements locatifs sociaux :
23 appartements T2
33 appartements T3
27 appartements T4
22 appartements T5

Montant total du financement de l’opération de démolition : 466 929 HT

Montant total du financement de l’opération de construction : environ 12 864 736 HT

Les financeurs :

État, Conseil Régional d’Île de France, Conseil Général de Seine et Marne, Prêts CDC, CILGERE (PLUS / PLAI), ASTRIA, PROCILIA, GIC

Caractéristiques environnementales :
Habitat et Environnement Profil A

THPE 2005
Bardage bois

Mini chaufferie collective gaz
Panneaux solaires situés en toiture pour couvrir une partie de la production d’eau chaude sanitaire


Prestataires :
Architecte : Daquin et Ferrière
Travaux de démolition : ERDT

Travaux de reconstruction : Demathieu & Bard

Dates prévisionnelles :
Début des travaux : Février 2012
Fin des travaux :

Ilot A : Novembre 2013

Ilot B : 1er semestre 2014

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Visites de logements témoins rue Léo Lagrange et Château de Mun à Dammarie-les-Lys

Agence de Melun Val de Seine

Ce lundi 4 novembre 2013, une partie du personnel de l'OPH 77, de l'Agence Melun Val de Seine, ainsi que les gardiens concernés, est allée visiter le programme de construction de 22 logements Château de Mun et 109 logements rue Léo Lagrange sur la commune de Dammarie-les-Lys. L'avancée des travaux est perceptible et la visite des logements témoins a ravi la majorité du personnel présent.

Chacun a fait part de son avis sur les deux chantiers et les techniciens de l'Agence Melun Val de Seine notamment, ont veillé à vérifier les installations et à proposer d'éventuels ajustements aux conducteurs de travaux respectifs.

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Poursuite du chantier de réhabilitation sur le secteur Ferry-Houdart à Melun

Agence de Melun Val de Seine

Les travaux de réhabilitation de 98 logements de l'ensemble du "Plateau de Corbeil" se poursuivent ! L'un des principaux objectifs de cette opération est d'améliorer l’aspect architectural et la qualité thermique des bâtiments.

Débuté au mois de mars 2013, le chantier se termine progressivement et les changements sont déjà là. Le secteur Jules Ferry, est quant à lui, quasiment terminé : travaux extérieurs, dans les appartements et dans les parties communes.

Sur cetLes ouvriers s'attaquent désormais aux façades du secteur Gabriel Houdart. Aussi, la peinture des cages-d'escalier restera à faire, ce qui n'était pas prévu initialement.

La fin des travaux est annoncée pour le mois de décembre 2013 et le montant total de l'opération s'élève à environ 3 441 569 euros.

 

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Salon de l'Habitat Melun Val de Seine... et de 3 !

Pour la 3ème année consécutive, l'agglomération Melun Val de Seine a organisé le Salon de l'Habitat sur les bords de Seine.

L'AORIF (Association HLM Régionale Ile de France), composée des bailleurs présents sur l'agglomération melunaise, dont l'OPH 77, a tenu son stand durant les 2 jours du salon (18 et 19 octobre).

De nombreux artisans étaient également présents pour renseigner le public, apporter toutes les informations sur les normes de construction, les aides au financement des travaux et les différents matériaux disponibles.

L'AORIF a été sollicité notamment pour obtenir des demandes de logement et connaître les plafonds de ressources pour accéder à un logement social.

 

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Provins fait son Congrès

Vendredi 11 octobre dernier a eu lieu le 52ème Congrès des Maires dans la charmante ville de Provins en présence de la Direction Générale, des Responsables d'agences, des Directeurs de la Maintenance, du Développement et du budget et des Finances.

De nombreux contacts et rendez-vous ont été pris avec les Maires des communes  pour engager de nouveaux projets de construction et/ou de réhabilitation.

 

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Pose de première planche à Savigny le Temple

Agence de Sénart

Lundi 16 septembre a eu lieu la pose de la première planche du programme de construction de 71 logements et d'un Pôle Emploi (46 logements en accession sociale et 25 logements vendus à l'OPH 77).

La résidence les "Éco'Sphères" à Savigny-le-Temple est une opération ayant les caractéristiques d'habitat passif labélisée BBC, Qualitel et Habitat et Environnement (profil A). Les travaux ont démarré en janvier 2013, la livraison est fixée mi-2014.

Sur cette opération, l'OPH 77 est partenaire de la société Coopimmo, maître d'oeuvre du projet.  La résidence les "Éco'Sphères" s'inscrit dans le projet "Espace Europe" mené par la ville de Savigny-le-Temple, qui comprend également une agence Pôle Emploi d'environ 1000 m2 située sur la même parcelle.

 

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Avancement des travaux à Joaltuarre, cité Bicêtre

Agence Nord Seine et Marne

La seconde tranche des travaux pour la construction de 62 logements à Jouarre se poursuit comme prévu. Les dix premiers logements ont été livrés lors d’une première tranche de travaux en octobre 2011.

Il s’agit cette fois de 52 logements (20 maisons individuelles et 32 logements semi-collectifs répartis sur 5 bâtiments. Cette construction bénéficie d’une isolation par l’intérieur, d’un chauffage électrique individuel et de panneaux solaires pour couvrir 50 % de la production d’eau chaude sanitaire.
Le projet est certifié Qualitel HPE 2005 et Habitat et Environnement profil A.

La livraison est prévue pour le premier trimestre 2014


31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

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La démarche RSE: Échanges avec les locataires de Tournan en Brie sur "l'Amélioration de leur cadre de vie"...

Agence de Sénart

L’esprit de la démarche RSE engagée par l'OPH 77 depuis janvier 2013 est de s’ouvrir aux acteurs (dites les "parties prenantes") qui participent directement ou indirectement aux activités de l'Organisme. Les locataires sont donc considérés comme une partie prenante.

C'est la raison pour laquelle l'OPH 77 a tenu -à informer les représentants des associations de locataires (conseil de concertation locative du patrimoine, mais également les conseils locaux), de l'avancée du dossier RSE et surtout- à solliciter, par le biais d'un questionnaire, leur avis sur les activités de l'OPH 77 qui les concernent directement.

L'OPH 77 a également pris l'initiative d'organiser une réunion avec les locataires du groupe de la "Madeleine " à Tournan en Brie, le mardi 4 juin 2013, en présence de Monsieur GAUTIER, Maire de la Ville et du cabinet RéHalis.

Cette réunion a mobilisé prés d'une trentaine de locataires et a permis de recueillir leurs avis sur les activités de l'OPH 77 et leurs effets sur le plan économique, sociétal et environnemental.

De nombreux axes d'amélioration ont été proposés par les locataires eux-mêmes, concernant la gestion de proximité (le nettoyage des parties communes, la consommation d'électricité dans les cages d'escaliers, les provisions d'eau, l'entretien des espaces extérieurs, la destination des locaux communs inutilisés...).

Un questionnaire a été distribué dès le 5 juin 2013 dans les boîtes aux lettres de tous les locataires de la Madeleine (délai de réponse au 27/06/2013).

L'OPH 77 s'est engagé à communiquer aux locataires concernés, dès le mois de septembre, les statistiques liées à l'exploitation des questionnaires retournés.

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Premier coup de pioche pour le quartier Tunc-Houdart à Melun

Agence de Melun Val de Seine

Lundi 3 juin, l’OPH 77 a inauguré le démarrage du chantier de déconstruction des 242 logements rue Gabriel Houdart et rue Gaston Tunc.

Les travaux sont réalisés par l’entreprise Lennuyeux-Lefoll et supervisés par le bureau d’étude FCID. Le chantier doit durer environ 6 mois pour un montant d’environ 700 000€ HT.

Il s’agit de la deuxième phase de démolition, pour l’OPH 77, liée au Programme de Rénovation Urbaine de la ville de Melun. La première phase de 40 logements a eu lieu l’année dernière en 2012, dans le quartier Montaigu. Si cette nouvelle étape de démolition est d’une toute autre ampleur, c’est pour répondre au projet ambitieux de la commune qui vise à transformer les hauts de Melun, en les restructurant et en créant des unités résidentielles de plus petites tailles. Il est par exemple prévu de construire sur ce même emplacement, des pavillons et des logements intermédiaires en accession à la propriété.

Tout ceci ne doit néanmoins pas masquer l’ensemble des autres actions menées en parallèle, par l’OPH 77 sur les autres immeubles qui seront préservés. Dans ce quartier du plateau de Corbeil, l’OPH 77 agit sur les immeubles existants pour les réhabiliter en profondeur et requalifier leurs espaces extérieurs. Les travaux qui concernent une centaine de logements de la rue Jules Ferry et de la rue Gabriel Houdart vont d’ailleurs commencer dans quelques semaines.

Enfin, il faut saluer l’engagement de la Ville pour la reconstitution au « 1 pour 1 » des logements qui vont être démolis. En effet, la Commune accompagne l’OPH 77 dans la construction de logements neufs, dont une partie avant même que les démolitions aient lieu, pour permettre le relogement.

Tunc-Houdart Tunc-Houdart
Tunc-Houdart

 

Quelques chiffres

  • Les bâtiments du plateau de Corbeil ont été construits en 1959
  • Les dépenses pour le programme de rénovation urbaine sur les quartiers nord pour l’OPH 77 sont d’environ 72 000 000€
  • Les subventions ANRU correspondantes sont d’environ 23 500 000€ pour toutes les opérations des quartiers nord pour l’OPH 77.
  • Les subventions ANRU pour le programme de démolition sont d’environ 4 390 000€. Le coût total des démolitions (frais de relogements, remboursement des prêts, pertes de loyers) se monte à 5 830 000€.

Le relogement des familles
La phase de démolition ANRU 2ème tranche est composée de 242 logements.

  • 17 logements de la cage d’escalier n° 11, rue Gabriel Houdart ne sont pas comptés car murés depuis novembre 2005 ainsi qu’un logement vacant depuis 2009 au 14, rue Gaston Tunc.
  • Sur les 224 logements restants, 6 logements étaient vacants.

A la suite de l’enquête sociale effectuée entre novembre 2009 et février 2010, il a été constaté que :

  • 8 familles ont donné congé de leur appartement pour se reloger par leurs propres soins.
  • 1 famille s’est installée en accession à la propriété.
  • Les locataires, ne souhaitant pas demeurer sur la commune d’origine, désiraient soit un rapprochement de leur lieu respectif d’emploi, soit un rapprochement familial.
  • 55 familles ont été relogées hors de Melun.
  • 29 familles sont relogées dans des bâtiments neufs édifiés par l’OPH 77.
  • 125 familles ont été relogées à Melun, sur le patrimoine de l’OPH 77.

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Réception des travaux à Veneux les Sablons

Agence Sud Seine et Marne

Le 29 mai 2013, 8 nouveaux logements ont été livrés à Veneux les Sablons. Cette opération démarrée en 2011 a connu quelques difficultés mais s’est finalement bien terminée. Ce programme bénéficie du label THPE 2005 et habitat et Environnement profil A et dispose de panneaux solaires en toiture pour couvrir une partie de la production d’eau chaude sanitaire.

Les financements ont été assurés par l’État, le Conseil Régional d’Ile de France, la Conseil général de Seine-et-Marne, le Collecteur 1% et les Prêts CDC.


31 logements en location-accession à Varennes sur Seine

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