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Inauguration de la chaufferie biomasse alimentant la résidence Villionne de l'OPH 77, comprenant 189 logements sur la commune de La Chapelle-La-Reine

Vendredi 1er avril 2016 a eu lieu l'inauguration officielle de la chaufferie biomasse de la résidence Villionne de l'OPH 77,  permettant d'alimenter en chauffage les 189 logements que comprend cet ensemble.

Pour l'occasion, les partenaires et les élus qui ont œuvrés à la réussite de ce projet étaient présents : Stéphane Caine, Président de Proxiserve, en charge de la maintenance et de l'approvisionnement en copeaux de bois de la chaufferie biomasse, de Gérard Chanclud, Maire de La Chapelle-La-Reine, Chantal Jouanno, Vice-présidente de la Région Ile de France, chargée de l'écologie et du développement durable, de Frédéric Valletoux, Conseiller Régional, Jean-Marc Giraud, Sous-préfet de Fontainebleau, Denis Jullemier, Vice-président de l'OPH 77.

Une visite guidée et commentée par Monsieur Sylvain Barré, Directeur de la société Semcra a été proposée à l'ensemble des invités pour expliquer le fonctionnement de cette chaufferie de 500 KW alimentée par des copaux de bois.

La chaufferie biomasse, dont la mise en service a été lancée mi-octobre 2015, est un exemple d'architecture moderne s'intégrant dans un groupe bénéficiant d'un environnement verdoyant privilégié et de qualité. Le bâtiment accueille une chaudière bois, ses équipements de stockage et de convoyage, et deux chaudières gaz pour l'appoint de secours. Cette nouvelle installation, alliée aux travaux d'isolation des bâtiments devrait permettre de réduire d'environ 30 % les dépenses de chauffage pour les locataires, selon les études effectuées par SEMCRA.

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LES CHAUFFERIES SUR LE PARC DE L'OPH 77

Aujourd'hui, cinq résidences sont dotées de chaufferies utilisant principalement le bois complété par le gaz, lors d'importantes périodes de chauffe (appoint secours) : la résidence de "La Madeleine" à Tournan-en-Brie, la résidence "Les Pêcheurs" à Vaires sur Marne, la Résidence "Normandie Niémen" à Villeparisis, la Résidence Beauregard à Nemours et la Résidence "Villionne" à La Chapelle-la-Reine.

A Tournan en Brie, le raccordement au réseau de chaleur de l'école maternelle a également été réalisé et a permis de bénéficier du taux de TVA réduit à 5.5 % avec une production de chaleur au minimum de 50 % d'énergie renouvelable.

Ces chaufferies bois sont des dispositifs de chauffage performants d’un point de vue environnemental. En effet, le bois est une source d’énergie renouvelable : à la différence des énergies fossiles (pétrole, gaz..), il consomme, lors de sa croissance, la même quantité de CO2 que celle qu’il émet en brûlant. On considère qu’en moyenne 4 tonnes de bois permettent d'économiser 1 tonne de pétrole (tep) et d'éviter l'émission de 2,5 tonnes de CO2 dans l'atmosphère. Son utilisation contribue donc fortement à la lutte contre le réchauffement climatique.

D'importants travaux de réhabilitation ont été réceptionnés fin octobre 2015 sur ce groupe

d'habitation. Le coût de cette opération représente 5 389 621 euros TTC dont les financements sont les suivants :

  • Subvention PALULOS (versée par la CGLLS) : 187 000 €
  • Subvention région : 452 252 €
  • Eco prêt CDC : 1 439 764 €
  • Prêt CDC : 2 063 605 €
  • Fonds propres OPH 77 : 1 247 000 €

 

 Entrée des locataires, rue du Beau Guillaume à Brie-Comte-Robert - Agence de Sénart

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Mardi 13 octobre, sept des huit logements (3 T2, 4 T3, 1 T4) que compte le programme situé rue du Beau Guillaume à Brie Comte Robert, ont été attribués aux nouveaux locataires satisfaits des prestations proposées.
La résidence “Les Jardins de Noémie” labellisée BBC Effinergie et Certification H&E Profil A, se compose de deux bâtiments à taille humaine qui, grâce à leur architecture élégante et leurs jardins privatifs, s’intègrent parfaitement au tissu pavillonnaire du coeur de ville.

Cette résidence, tout en offrant un cadre de vie verdoyant, bénéficie d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces du centre-ville et de toutes les commodités.

Architecte : Plus FX Architecture

Montant total de l’opération : 4 823 832 € HT

 

Pot de bienvenue sur la résidence Sénior Charlie Chaplin à Torcy - Agence Nord Seine et Marne, pôle de Champs sur Marne

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Jeudi 15 octobre, plus de 20 locataires sont venus pour une présentation des projets d’animation de la résidence Sénior dans les salles situées en rez-de-chaussée. Les représentants de l’OPH 77 étaient présents, accompagnés de représentants de la Ville (la Directrice des politiques des Solidarités, la Responsable du service retraités, la Chargée des animations envers les personnes âgées), et la Responsable accueil social du CCAS. Le CCAS a présenté les animations et accompagnements de la ville de Torcy ainsi que les projets d’animation dans la salle de la résidence, et l’OPH77 a présenté les jeux de société mis disposition, le téléviseur-lecteur de DVD et le projet d’inscription à la médiathèque.

Le 24 novembre, le CCAS a organisé une réunion d’information sur la mise en place d’ateliers mémoire à venir sur la résidence Charlie Chaplin. Pour 2016, une commande de mobilier est en cours (canapé, fauteuil, étagère, tapis,...) pour rendre plus chaleureuse la petite salle.


David Pela, Gardien du site, organise tous les mercredis après-midi des jeux de société autour d’une collation.

 

Fin des travaux de Réhabilitation et mise en service de la Chaufferie biomasse à La Chapelle-la-Reine - Agence Sud Seine et Marne, pôle de Nemours

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Les travaux de réhabilitation du groupe d’habitation de La Chapelle-la-Reine ont été réceptionnés fin octobre 2015. Le coût total de cette opération représente 5 437 000 € TTC.

En parallèle à ces travaux, la chaufferie Biomasse, dont la mise en service a été lancée mi-octobre, est un exemple d’architecture moderne s’intégrant au milieu des habitations de qualité et dans un environnement verdoyant.

Un après-midi “portes-ouvertes” sera organisé d’ici février 2016, en collaboration avec la SEMCRA et l’OPH 77 pour permettre aux locataires de La Chapelle la Reine et découvrir cette nouvelle installation.

Les locataires recevront une invitation dans leur boîte aux lettres.

 

La Résidence Constant Gallon à Saint-Fargeau Ponthierry se refait une beauté - Agence de Melun Val de Seine

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Depuis fin août 2015, des travaux de réhabilitation sont entrepris sur le square Constant Gallon à Saint-Fargeau-Ponthierry. Cette réhabilitation a fait l’objet d’une enquête sociale et de trois réunions publiques au cours desquelles les résidents ont pu poser leurs questions, faire remonter les dysfonctionnements relevés dans leurs logements et permettre ainsi, après un recensement par logement, de finaliser le programme des travaux. Celui-ci comprend donc :

  • l’isolation thermique des façades (y compris le remplacement du séparatif de loggias) ;
  • le flocage des sous-sols pour une meilleure isolation des logements en rez-dechaussée ;
  • l’étanchéité des toitures terrasse ;
  • le remplacement des portes palières et des portes de boxes ;
  • la mise en conformité de l’électricité des logements et des parties communes et l’amélioration de la ventilation.

La date prévisionnelle de fin de travaux est fixée à fin avril.

 

Noël approche à grands pas sur la Résidence Les Sorbiers au Mée sur Seine - Agence de Melun Val de Seine

Mercredi 9 décembre, une dizaine d'adolescents accompagnés des animateurs de la Maison de Quartier René André, ont investit les halls de la Résidence Les Sorbiers au Mée sur Seine, afin de décorer les portes des halls. Les locataires, ravis de cette initiative qui se repète pour la seconde année, ont pu féciliter les jeunes pour leur créativité et leur investissement pour l'arrivée des fêtes.

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Diagnostic en marchant sur le square Montmirail à La Ferté sous Jouarre - Agence Nord, pôle de La Ferté sous Jouarre 

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Le 5 novembre dernier s'est déroulé un diagnostic en marchant sur la commune de La Ferté sous Jouarre.

Deux lieux ont été désignés "Quartiers Prioritaires" dans le cadre de la politique de la Ville ; le Square Montmirail pour l'OPH 77 et le Parc de Condé pour Trois Moulins Habitat. 

Étaient présents, le sous-Préfet, le Maire de la Ville de La Ferté sous Jouarre, ses adjoints, et les représentants des services concernés, comme le CCAS, la Direction Générale de l'OPH77, les Représentants de l'agence Nord Seine et Marne, les représentants de Trois Moulins Habitat, ainsi que les représentants des locataires.


Un parcours au sein des deux patrimoines a été programmé par les bailleurs afin de mettre en évidence les spécificités de chacun en termes de fonctionnement, de difficultés et de projets d'actions.


Un pot, conjointement organisé par la ville, Trois Moulins Habitat et l'OPH 77 a permis de continuer les échanges fructueux et d'acter la volonté de collaboration de tous les partenaires.

 

 

 

Signature du Plan de Concertation Locative (2015-2019) et des documents relatifs à la Dénonciation de trois Accords Collectifs

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Le Plan de Concertation Locative validé pour quatre ans, définit les modalités, les objectifs et les éléments sur lesquels porte la concertation entre les représentants des locataires et l’OPH 77. Il tient lieu de feuille de route pour le Conseil de Concertation Locative de l’OPH 77.

Le 13 novembre 2015, le président du Conseil d’Administration de l'OPH 77, Brice Rabaste, a ainsi signé avec les fédérations de locataires (ADLCVAM 77 - CGL, DAL-HLM, CNL, CSF, Les Totems), le nouveau plan de concertation locative 2015-2019 et des documents relatifs à la Dénonciation de trois Accords Collectifs.


Étaient présents pour l'occasion, les membres du bureau, Didier Guisy, Secrétaire Général de l'OPH 77, Joëlle Peyrot, Directrice Générale Adjointe, accompagnés de tous les Directeurs et des Responsables d'agences de l'OPH 77.


Dans le même temps, trois Accords Collectifs relatifs au "Règlement d'installation des paraboles", à "l'Entretien et au remplacement des volets roulants ou coulissants" et au "Règlement intérieur des immeubles" ont été dénoncés par les associations de représentants des locataires puisque jugés trop anciens.


Cette dénonciation a fait l'objet de débats et d'échanges avec les autres associations membres du Conseil de Concertation Locative le 9 février, puis le 8 juin 2015. Il en résulte que l'ensemble des associations et l'OPH 77 sont favorables à la dénonciation de ces trois Accords Collectifs.

 

 

 

Congrès des Maires et des Présidents d'EPCI : édition 2015

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Le 54ème congrès des Maires s'est déroulé, comme l'an passé, à la Cartonnerie à Dammarie les Lys. Cette année, plus de 1000 élus et leurs adjoints sont venus échanger, recueillir des informations et puiser l'expérience des autres afin de les aider à mieux gérer leurs communes.

 

L'OPH 77 était présent sur le stand du Conseil départemental pour renseigner les collectivités des possibilités de logement social sur leur territoire.


Brice Rabaste, Président de l'OPH 77 était présent, accompagné de Joëlle Peyrot, Directrice Générale Adjointe, Nathalie Le Barbu, Directrice de la Maîtrise d'oeuvre et de toutes les Responsables d'Agence, Brigitte Biget (Melun Val de Seine), Carole Hector (Sénart), Ouardia Petit-Jean (Agence Sud) et Patricia Perrin (Agence Nord).


Cette année, les tables rondes portaient sur trois thèmes distincts :

  • Les nouvelles formes de coopération : la commune nouvelle et la fusion des communes,
  • L'avenir de la commune au sein de l'intercommunalité,
  • Le maintien et le développement d'une activité de proximité.

En fin de journée, les visiteurs ont assisté à une conférence-débat animée par Gilles Carrez, Président de la Commission des Finances à l’Assemblée Nationale autour du thème «Les finances locales à l’épreuve du projet de budget de l’État pour 2016».


La journée s'est achevée par un dîner-spectacle «Mal de Maires » de Claude Theil - Cie Les Héliades. 

 Du nouveau côté espaces verts - Square Beauregard à Nemours

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Depuis les années 1990, l’OPH 77 et la ville de Nemours, avaient mis en place une convention, qui prévoyait entre autres l’entretien des espaces verts du square Beauregard par les services techniques de la ville de Nemours. Depuis 2 ans
environ, l’OPH 77 avait constaté la baisse des fréquences de passages de l’équipe de la ville, qui déclenchait une insatisfaction des locataires OPH 77.
Afin d’améliorer le cadre de vie et la satisfaction de tous, l’OPH 77 et la ville de Nemours ont revu cette partie de la convention. Depuis le 1er Juillet 2015 (date de renouvellement du marché “entretien des espaces verts” de l’OPH 77), l’entreprise ID VERDE assure les tontes, les tailles et le bêchage du square Beauregard.

L’OPH 77 sera attentif à la bonne exécution de ce marché d’entretien.

 

 

Installation d'un filet pare-ballons à La Ferté Gaucher


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Afin de garantir la tranquillité du voisinage tout en permettant aux plus jeunes de s'amuser, l'OPH 77 a procédé à l'installation d'un filet pareballons autour des espaces de jeux de la résidence située rue de l'Idalie et rue du 8 mai 1945. Ce dispositif réclamé depuis quelque temps devrait permettre de jolies parties de Basket en toute sérénité.

 

 

 

Treize logements intermédiaires livrés en fin d'année à Melun - Agence de Melun Val de Seine

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Au cours du dernier trimestre, l’agence de Melun Val de Seine sera en mesure d’accueillir des résidents sur le nouveau programme situé rue de la Varenne à Melun. Des box et des places de parkings aériens sont prévus à la location dans l’enceinte du bâtiment. Ce dernier, situé entre Seine et gare, répond aux normes environnementales THPE, est certifié Qualitel et Habitat et Environnement et profitera, outre d’un chauffage collectif, d’un système de fourniture d’eau chaude sanitaire alimenté par énergie solaire.

 


La construction de la résidence, construite dans le cadre de la reconstitution du patrimoine a été financée par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine, l’État, le Conseil Régional d’IDF, le Conseil Départemental de Seine et Marne et la Ville de Melun.

Typologie des logements :

  • 4 appartements T2
  • 5 appartements T3
  • 4 appartements T4

Montant total de l'opération : 2 350 000 euros HT

Architecte : Marie Odile Foucras Architecte