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Signature d'une convention entre deux bailleurs et Numéricâble

Le 13 septembre, l'OPH 77, Trois Moulin Habitat et Numéricâble, ont signé un convention permettant de réduire le coût de l'abonnement pour 3 233 locataires de Melun et Vaux-le-Pénil.

Ainsi, les locataires verront leur abonnement annuel passer de 74 € à 28 € dès le 1er octobre 2016. Le résultat de 3 années de négociations menées par Stéphane Brishoual, Directeur des Affaires Juridiques et Economiques à l'OPH 77.

Comment cela va-t-il se passer pour les locataires ?

Numéricâble s'est engagé à remettre à neuf les câblages vétustes pour 1289 logements. Dès le mois d'octobre, l'opérateur va intervenir dans les logements afin de raccorder le réseau aux prises TV chez les particuliers. Un affichage sera apposé dans les halls d'immeubles afin de prévenir les locataires des dates d'intervention. Afin limiter le temps d'intervention dans chaque logement, aucun meuble ou objet ne devra gêner l’accès à la prise TV.

Mais l'OPH 77 ne sera pas en reste, puisque Numéricâble mettra à dispisition un Extranet, permettant à l'organisme d'avoir une visibilité et un réel suivi des internvetions.

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Premier coup de pioche pour la démolition du quartier Houdart à Melun

 

L'OPH 77 a lancé officiellement le chantier de déconstruction des 95 logements, rue Gabriel Houdart et rue Jules Ferry, le lundi 4 juillet 2016, en présence de Brice Rabaste, Président de l'OPH 77, Denis Jullemier, Vice-Président de l'OPH 77, de Louis Vogel, Maire de Melun et de locataires venus nombreux pour l'occasion.

Le chantier de démolition, assuré par l'entreprise MARTO,et suivi par le Maître d’oeuvre l’agence OMEGA ALLIANCE, est prévu pour 9 mois environ et le montant des travaux s'élève à 1 200 000 €.

Il s'agit de la deuxième phase de démolition sur le plateau de Corbeil à Melun pour l'OPH 77, la première ayant eu lieu en 2013, liée au Programme de Rénovation Urbaine de la ville de Melun, programme OXYGÉNE.

Tour-à-tour, Louis Vogel, Denis Jullemier, Brice Rabaste, Brigitte Tixier et quelques autres personnes motivées, sont montés dans la grue affin de lancer officiellement la démolition des bâtiments.

 

Si cette nouvelle étape de démolition est d’une toute autre ampleur, c’est pour répondre au projet ambitieux de la commune qui vise à transformer les hauts de Melun, en les restructurant et en créant des unités résidentielles de plus petites tailles destinées à la vente en accession à la propriété. Pour l’OPH 77, le chantier de démolition se terminera par la résidentialisation du quartier Houdart (49 logements du 8 au 12 et du 15 au 17 rue Gabriel Houdart).

 

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La résidence Saint Hubert à Chelles a des jardiniers en herbe !

La résidence Saint Hubert située rue Saint Hubert et rue du Docteur Roux a la chance d'avoir plusieurs enfants à la main verte. En effet, Mickaël Bailleu, Gardien du site s'est fait aidé deux locataires, mesdames Boyer et Oliviera et que plusieurs enfants très motivés pour embellir la résidence avec des fleurs et des légumes. Les enfants ont également participé en plantant tomates et fleurs autour de la résidence.

Merci à notre gardien pour ce beau moment de lien social, à nos deux accompagnatrices ainsi qu'aux enfants, Adam, Aïnie, Sérine, Julie, Anis, Mattys et Kylis pour leur participation active...  

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Une chasse aux œufs organisée en partenariat avec l'association de la Cité du Parc à Moissy Cramayel

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Depuis plusieurs années déjà, l'OPH 77 participe au "bien vivre ensemble" sur sa résidence de la Cité du Parc, en fournissant à l'association de quartier les œufs en chocolat pour une chasse aux œufs très conviviale. Ainsi, les enfants ont pu arpenter leur résidence à la recherche du précieux butin.

C'est samedi 26 mars, que c'est déroulée cet événement tant attendu par les petits comme par les grands.

Et pour permettre aux parents de patienter, l'OPH 77 a également fournit les boissons, afin de prendre le temps de discuter entre voisins.

 

 

Chasse aux œufs attendue par les habitants des Coudoux à Provins

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Bien que le soleil n'ai pas été au rendez-vous, le gardien de la résidence les Coudoux, Pascal Perlot, était bien là samedi 26 mars, comme chaque année, pour la traditionnelle chasse aux œufs si attendue par les petits comme les plus grands !

Deux espaces sont délimités pour permettre à tous les participants de partager ce moment de convivialité qui ne saurait exister sans la participation active des bénévoles, de l’OPH 77 qui met à disposition les boissons et de la Mairie qui offre les chocolats.

 

 

 

Inauguration de la chaufferie biomasse alimentant la résidence Villionne de l'OPH 77, comprenant 189 logements sur la commune de La Chapelle-La-Reine

Vendredi 1er avril 2016 a eu lieu l'inauguration officielle de la chaufferie biomasse de la résidence Villionne de l'OPH 77,  permettant d'alimenter en chauffage les 189 logements que comprend cet ensemble.

Pour l'occasion, les partenaires et les élus qui ont œuvrés à la réussite de ce projet étaient présents : Stéphane Caine, Président de Proxiserve, en charge de la maintenance et de l'approvisionnement en copeaux de bois de la chaufferie biomasse, de Gérard Chanclud, Maire de La Chapelle-La-Reine, Chantal Jouanno, Vice-présidente de la Région Ile de France, chargée de l'écologie et du développement durable, de Frédéric Valletoux, Conseiller Régional, Jean-Marc Giraud, Sous-préfet de Fontainebleau, Denis Jullemier, Vice-président de l'OPH 77.

Une visite guidée et commentée par Monsieur Sylvain Barré, Directeur de la société Semcra a été proposée à l'ensemble des invités pour expliquer le fonctionnement de cette chaufferie de 500 KW alimentée par des copaux de bois.

La chaufferie biomasse, dont la mise en service a été lancée mi-octobre 2015, est un exemple d'architecture moderne s'intégrant dans un groupe bénéficiant d'un environnement verdoyant privilégié et de qualité. Le bâtiment accueille une chaudière bois, ses équipements de stockage et de convoyage, et deux chaudières gaz pour l'appoint de secours. Cette nouvelle installation, alliée aux travaux d'isolation des bâtiments devrait permettre de réduire d'environ 30 % les dépenses de chauffage pour les locataires, selon les études effectuées par SEMCRA.

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LES CHAUFFERIES SUR LE PARC DE L'OPH 77

Aujourd'hui, cinq résidences sont dotées de chaufferies utilisant principalement le bois complété par le gaz, lors d'importantes périodes de chauffe (appoint secours) : la résidence de "La Madeleine" à Tournan-en-Brie, la résidence "Les Pêcheurs" à Vaires sur Marne, la Résidence "Normandie Niémen" à Villeparisis, la Résidence Beauregard à Nemours et la Résidence "Villionne" à La Chapelle-la-Reine.

A Tournan en Brie, le raccordement au réseau de chaleur de l'école maternelle a également été réalisé et a permis de bénéficier du taux de TVA réduit à 5.5 % avec une production de chaleur au minimum de 50 % d'énergie renouvelable.

Ces chaufferies bois sont des dispositifs de chauffage performants d’un point de vue environnemental. En effet, le bois est une source d’énergie renouvelable : à la différence des énergies fossiles (pétrole, gaz..), il consomme, lors de sa croissance, la même quantité de CO2 que celle qu’il émet en brûlant. On considère qu’en moyenne 4 tonnes de bois permettent d'économiser 1 tonne de pétrole (tep) et d'éviter l'émission de 2,5 tonnes de CO2 dans l'atmosphère. Son utilisation contribue donc fortement à la lutte contre le réchauffement climatique.

D'importants travaux de réhabilitation ont été réceptionnés fin octobre 2015 sur ce groupe

d'habitation. Le coût de cette opération représente 5 389 621 euros TTC dont les financements sont les suivants :

  • Subvention PALULOS (versée par la CGLLS) : 187 000 €
  • Subvention région : 452 252 €
  • Eco prêt CDC : 1 439 764 €
  • Prêt CDC : 2 063 605 €
  • Fonds propres OPH 77 : 1 247 000 €

 

 Entrée des locataires, rue du Beau Guillaume à Brie-Comte-Robert - Agence de Sénart

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Mardi 13 octobre, sept des huit logements (3 T2, 4 T3, 1 T4) que compte le programme situé rue du Beau Guillaume à Brie Comte Robert, ont été attribués aux nouveaux locataires satisfaits des prestations proposées.
La résidence “Les Jardins de Noémie” labellisée BBC Effinergie et Certification H&E Profil A, se compose de deux bâtiments à taille humaine qui, grâce à leur architecture élégante et leurs jardins privatifs, s’intègrent parfaitement au tissu pavillonnaire du coeur de ville.

Cette résidence, tout en offrant un cadre de vie verdoyant, bénéficie d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces du centre-ville et de toutes les commodités.

Architecte : Plus FX Architecture

Montant total de l’opération : 4 823 832 € HT

 

Pot de bienvenue sur la résidence Sénior Charlie Chaplin à Torcy - Agence Nord Seine et Marne, pôle de Champs sur Marne

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Jeudi 15 octobre, plus de 20 locataires sont venus pour une présentation des projets d’animation de la résidence Sénior dans les salles situées en rez-de-chaussée. Les représentants de l’OPH 77 étaient présents, accompagnés de représentants de la Ville (la Directrice des politiques des Solidarités, la Responsable du service retraités, la Chargée des animations envers les personnes âgées), et la Responsable accueil social du CCAS. Le CCAS a présenté les animations et accompagnements de la ville de Torcy ainsi que les projets d’animation dans la salle de la résidence, et l’OPH77 a présenté les jeux de société mis disposition, le téléviseur-lecteur de DVD et le projet d’inscription à la médiathèque.

Le 24 novembre, le CCAS a organisé une réunion d’information sur la mise en place d’ateliers mémoire à venir sur la résidence Charlie Chaplin. Pour 2016, une commande de mobilier est en cours (canapé, fauteuil, étagère, tapis,...) pour rendre plus chaleureuse la petite salle.


David Pela, Gardien du site, organise tous les mercredis après-midi des jeux de société autour d’une collation.

 

Fin des travaux de Réhabilitation et mise en service de la Chaufferie biomasse à La Chapelle-la-Reine - Agence Sud Seine et Marne, pôle de Nemours

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Les travaux de réhabilitation du groupe d’habitation de La Chapelle-la-Reine ont été réceptionnés fin octobre 2015. Le coût total de cette opération représente 5 437 000 € TTC.

En parallèle à ces travaux, la chaufferie Biomasse, dont la mise en service a été lancée mi-octobre, est un exemple d’architecture moderne s’intégrant au milieu des habitations de qualité et dans un environnement verdoyant.

Un après-midi “portes-ouvertes” sera organisé d’ici février 2016, en collaboration avec la SEMCRA et l’OPH 77 pour permettre aux locataires de La Chapelle la Reine et découvrir cette nouvelle installation.

Les locataires recevront une invitation dans leur boîte aux lettres.

 

La Résidence Constant Gallon à Saint-Fargeau Ponthierry se refait une beauté - Agence de Melun Val de Seine

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Depuis fin août 2015, des travaux de réhabilitation sont entrepris sur le square Constant Gallon à Saint-Fargeau-Ponthierry. Cette réhabilitation a fait l’objet d’une enquête sociale et de trois réunions publiques au cours desquelles les résidents ont pu poser leurs questions, faire remonter les dysfonctionnements relevés dans leurs logements et permettre ainsi, après un recensement par logement, de finaliser le programme des travaux. Celui-ci comprend donc :

  • l’isolation thermique des façades (y compris le remplacement du séparatif de loggias) ;
  • le flocage des sous-sols pour une meilleure isolation des logements en rez-dechaussée ;
  • l’étanchéité des toitures terrasse ;
  • le remplacement des portes palières et des portes de boxes ;
  • la mise en conformité de l’électricité des logements et des parties communes et l’amélioration de la ventilation.

La date prévisionnelle de fin de travaux est fixée à fin avril.

 

Noël approche à grands pas sur la Résidence Les Sorbiers au Mée sur Seine - Agence de Melun Val de Seine

Mercredi 9 décembre, une dizaine d'adolescents accompagnés des animateurs de la Maison de Quartier René André, ont investit les halls de la Résidence Les Sorbiers au Mée sur Seine, afin de décorer les portes des halls. Les locataires, ravis de cette initiative qui se repète pour la seconde année, ont pu féciliter les jeunes pour leur créativité et leur investissement pour l'arrivée des fêtes.

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Diagnostic en marchant sur le square Montmirail à La Ferté sous Jouarre - Agence Nord, pôle de La Ferté sous Jouarre 

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Le 5 novembre dernier s'est déroulé un diagnostic en marchant sur la commune de La Ferté sous Jouarre.

Deux lieux ont été désignés "Quartiers Prioritaires" dans le cadre de la politique de la Ville ; le Square Montmirail pour l'OPH 77 et le Parc de Condé pour Trois Moulins Habitat. 

Étaient présents, le sous-Préfet, le Maire de la Ville de La Ferté sous Jouarre, ses adjoints, et les représentants des services concernés, comme le CCAS, la Direction Générale de l'OPH77, les Représentants de l'agence Nord Seine et Marne, les représentants de Trois Moulins Habitat, ainsi que les représentants des locataires.


Un parcours au sein des deux patrimoines a été programmé par les bailleurs afin de mettre en évidence les spécificités de chacun en termes de fonctionnement, de difficultés et de projets d'actions.


Un pot, conjointement organisé par la ville, Trois Moulins Habitat et l'OPH 77 a permis de continuer les échanges fructueux et d'acter la volonté de collaboration de tous les partenaires.